MOCTEZUMA

Para iniciar con el desarrollo de este proyecto y antes de intentar resolver el programa, hubo una pequeña directriz que se intento resolver lo antes posible, entendiendo que tal vez de ahí podría generarse la solución para todo el partido arquitectónico. Con esto me refiero a la imagen generada por la diversidad de fachadas que conforman finalmente la panorámica de esas calles, con una falta total de organización y pensamiento. Si bien es cierto que el Fraccionamiento de San Manuel  se planteo sobre una traza ortogonal bien definida que incluía aéreas verdes y camellones, sus habitantes se han encargado de ir mutando cada uno de los edificios existentes, alterándolos en altura, paramento, forma, textura y densidad de construcción. Así hasta llegar obtener unas calles que muestran apenas vestigios de lo que fue un buen proyecto urbano y con una gran deformación en la gran fachada que integran cada una de las construcciones de cada calle.

Se pensó entonces  cual podría ser una de las maneras de contrarrestar o al menos proporcionar otra opción de generación de fachada. Así se llego al hecho de que había que retranquear el paño de lo que sería la nueva fachada del edificio, generando una pausa que diera un respiro antes de seguir con el repertorio de intentos fallidos de arquitectura.

Una vez definido el punto anterior  se empezó a trabajar en propuestas para la solución del programa planteado, donde la estructura existente fue punto primordial para definir que el DOJO y el DESPACHO debían ir en un segundo nivel, para poder tener alturas que resolvieran la cuestión del cambio de volumen de aire para un espacio y la riqueza espacial para el otro. Dejando en planta baja cafetería y oficinas para renta. Estructuralmente se decidió no derribar muros y desplantar columnas como sería lo usual, pues este técnica incrementaría el costo de la edificación, se opto pues por reforzar la mayoría de los muros mediante el adosamiento de otro muro nuevo con un total de 35 cm de espesor, dando la idea de unos muros que aunque no muy altos y sí gruesos y fuertes son capaces de sostener un elemento de mayor dimensión. El DOJO se ubico al frente del edificio con lo que se opto por una fachada acristalada que permitiera la difusión inmediata de las actividades ahí realizadas, la cafetería entendida como negocio se solicito también en vidrio por parte del cliente, toda vez que ambos niveles se resolvían en vidrio, se pensó en la necesidad de generar un vínculo no solamente visual si no físico que manifestara una fachada integral en lo que a su piel o textura se refiere. Logrando así el desdoblamiento de una fachada de vidrio que viaja en su eje X, Y y Z  para brindar una liga y protección ininterrumpida a los dos niveles. Hablando un lenguaje parecido nacen dos muros, los de las medianeras o colindancias, los cuales salen o entran al edificio según se vea y logran el efecto de contención, de tal suerte que desde la calle el usuario puede fijar su atención en el edificio a pesar de tratarse de una fachada retranqueada.

Al interior del edificio se conserva el patio trasero convertido en terraza para las oficinas y se crea un patio interior el cual brinda ventilación e iluminación natural espacios de planta baja y planta alta. Logrando con esto un bajo consumo de energía incluido el DOJO donde se maneja una ventilación cruzada entre fachada principal y una gran ventana que desemboca al patio interior mencionado.

La paleta de materiales es la usada en la región: muros de tabique, losas aligeradas (vigueta y bovedilla) repellado en muros exteriores, yeso en muros interiores, pisos en loseta cerámica y loseta cerámica en colores ocres en algunos muros para reforzar la geometría del edificio, así como vidrio tintex y aluminio anodizado color natural.